Hausverwaltung Berlin – Ihre Immobilien in den besten Händen

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Hausverwaltung Berlin ist Ihr kompetenter Ansprechpartner für die technische und kaufmännische Verwaltung Ihrer Immobilie/n in Berlin und bundesweit.

Wir bieten Ihnen die Verwaltung für Wohnhäuser, gewerblich genutzte Immobilien, Industrieimmobilien und gemischt genutzte Liegenschaften.

Ob privat, gewerblich oder öffentlich, mit unserer Hausverwaltung sorgen wir für den reibungslosen Ablauf der Mietverhältnisse und einen kontinuierlichen Werterhalt Ihrer Immobilien.

Gerne stellen wir Ihnen unser Angebot der Hausverwaltung Berlin, Brandenburg und bundesweit detaillierter vor.

Informieren Sie sich in Kürze und nachfolgend ausführlich über unsere Leistungen und nehmen Sie Kontakt auf, wenn auch Sie Ihre Immobilien in den besten Händen wissen wollen.

Grundleistungen und Verwaltungsleistungen

  1. Vermietung von Wohn- und Gewerbeobjekten
  2. Betriebskosten- und Heizkostenabrechnungen
  3. Überwachung der Mieteingänge
  4. Mietanpassungen im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten
  5. Mahn- und Klagewesen sowie Kündigungen
  6. Instandhaltungen und Versicherungen
  7. Betreuung während Sanierungen und Modernisierungen
  8. Erstellung monatlicher und jährlicher Abrechnungen

Leistungen als Wohneigentumsverwalter

  1. Umwandlung von Mietobjekten in Wohnungseigentum
  2. Aufstellen eines Wirtschaftsplanes
  3. Treuhänderische Verwaltung der Wohngelder
  4. Überwachung der eingehenden Zahlungen inkl. Mahnwesen
  5. Jahresabrechnungen als Einzel- und Gesamtabrechnung
  6. Überwachung der Verträge der Hausgemeinschaft
  7. Rechnungskontrolle und Buchführung
  8. Technische Kontrollen am Gemeinschaftseigentum
  9. Auftragsvergabe
  10. Durchführung der Wohnungseigentümerversammlungen

Hausverwaltung Berlin und Brandenburg für Miet- und Eigentumswohnungen

Die Aufgaben einer Hausverwaltung sind zum einen abhängig von den zu betreuenden Objekten und werden unterschieden zwischen Mietwohnungen und Eigentumswohnungen.

Für Eigentumswohnungen sind die Aufgaben der Hausverwaltung im Wohneigentumsgesetz geregelt.

Für Mietwohnungen und gewerblich genutzte Mietverhältnisse sind individuelle Verträge vorgesehen, die in jedem Fall die Bedürfnisse des Objektes und der Mieter berücksichtigen müssen.

Wir haben die Aufgaben eingangs schon kurz beschrieben und möchten Ihnen diese nachfolgend im Detail vorstellen.

Selbstverständlich können Sie unsere Hausverwaltung für alle Objekte beauftragen und die zu erbringenden Leistungen individuell auf Ihre Wünsche anpassen.

Wir bieten Ihnen die Hausverwaltung für Berlin, Brandenburg und bundesweit, sodass Sie Objekte von uns in ganz Deutschland betreuen lassen können.

Selbstverständlich steht Ihnen jederzeit ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort zur Verfügung, an den Sie sich wenden können.

Schnelle Weitervermietung – Vermietungsservice

Hausverwaltung Berlin

Hausverwaltung Berlin

Zu unserem Service der Mietverwaltung Berlin / Brandenburg gehört die Vermietung von Wohn- und Gewerbeobjekten.

Die schnelle Weitervermietung leerstehender Mietwohnungen ist eine Sache.

Eine andere Sache ist die Auswahl der Mieter.

Gerne übernehmen wir die Gespräche zur Vermietung und überprüfen potenzielle Mieter im rechtlichen Rahmen.

Dazu gehört unter anderem die Vorlage eines Einkommensnachweises und möglicherweise eine Überprüfung der SCHUFA.

Kaum jemand kennt die Immobilien so gut wie die Hausverwaltung.

Das ist Ihr Vorteil bei unserem Vermietungsservice.

Wir wählen solvente Mieter, die idealerweise in die bestehende Mietgemeinschaft passen und diese ergänzen.

Mietanpassungen im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten
Im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten übernimmt unsere Hausverwaltung Berlin die Mietanpassung.

Grundlage ist der jeweils aktuelle Mietspiegel.

Aber auch Sanierungen und Modernisierungen haben Einfluss auf die Berechnung der Mietanpassungen.

Verlassen Sie sich auf unsere Experten.

Mahn- und Klagewesen / Kündigungen
Leider sind nicht alle Mieter so zuverlässig wie Sie es sich als Vermieter wünschen würden.

Zu spät oder nicht gezahlte Mieten sind ärgerlich und verursachen viel Arbeit.

Auch das Mahn- und Klagewesen sowie möglicherweise damit verbundene Kündigungen können Sie vertrauensvoll der Hausverwaltung überlassen.

Instandhaltung ist auch Werterhalt
Zu unserer Mietverwaltung gehört es auch, dass wir für die Instandhaltung der Immobilie sorgen.

Selbstverständlich werden alle angedachten Maßnahmen mit Ihnen besprochen und genau kalkuliert.

Ein Mietobjekt, das gut gepflegt und instandgehalten ist, erzielt selbstverständlich auch höhere Mieten und zufriedene Mieter, die gerne über viele Jahre in Ihrer Immobilie wohnen.

Eine hohe Fluktuation ist selten erwünscht. Wir sorgen für beides. Eine gepflegte Immobilie und zufriedene Mieter.

Abrechnungen und Versicherungen

Hausverwaltung Berlin Brandenburg

Hausverwaltung Berlin Brandenburg

Abrechnungen und Versicherungen nehmen viel Zeit in Anspruch.

Als dynamische Hausverwaltung übernehmen wir diese Aufgaben und erstellen ein transparentes Reporting für Sie als Vermieter.

Selbstverständlich arbeiten wir ausschließlich mit Treuhandkonten und erstellen zum Beispiel Nebenkostenabrechnungen mit einer aktuellen Software.

Ihre Mieter „drohen“ die Nebenkostenabrechnung überprüfen zu lassen?

Das sind keine Drohungen mehr, denn mit unseren Nebenkostenabrechnungen werden auch Ihre Mieter zufrieden sein.

Sanierung und Modernisierung
Sanierungen und Modernisierungen steigern den Wert der Immobilie und Sie sind berechtigt dementsprechend die Mieten anzupassen.

Eine Win-Win-Situation.

Wir begleiten Sanierungen und Modernisierungen, sodass Sie zeitnah informiert werden können, falls Probleme auftreten sollten.

Selbstverständlich können Sie uns auch mit Ausschreibungen und Beauftragungen der entsprechenden Firmen beauftragen.

Teilen Sie uns einfach Ihre Wünsche mit.

Ob energetische Gebäudemodernisierung, Aufbereitung einzelner Wohnungen, Bauregie und Planungsumsetzung oder Gewährleistungsabnahmekontrollen, unser Team ist bestens geschult und ausgebildet.

Hausverwaltung für Eigentumswohnungen in Berlin und Brandenburg

Für die Hausverwaltung Berlin von Eigentumswohnungen sind die Pflichten der Hausverwalter im Wohneigentumsgesetz (WEG) geregelt.

Zu diesen Pflichten gehören unter anderem die Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums wie das Treppenhaus, die Heizung und die Außenanlagen.

Der Hausverwalter ist berechtigt im Namen der Wohnungseigentümergemeinschaft, kurz WEG, notwendige Verträge mit Handwerkern oder Reinigungsfirmen abzuschließen.

Die Überwachung der beauftragten Dienstleistungen fällt ebenfalls unter die Leistungen der Hausverwaltung.

Die weiteren Aufgabengebiete der Hausverwaltung für Eigentumswohnungen in Berlin und Brandenburg sind unter anderem die Verträge mit Öl- und Gaslieferanten, die Jahresabrechnungen der Hausgelder und Instandhaltungsrücklagen.

Pflichten des Hausverwalters nach § 24 Abs. 1 WEG

Gerne gehen wir kurz auf die sogenannten sonstigen Pflichten des Hausverwalters ein.

Nach § 24 Abs. 1 WEG muss der Hausverwalter mindestens einmal jährlich eine Versammlung der Wohnungseigentümer einberufen.

Dazu hat die Hausverwaltung die Einladung schriftlich zu verfassen und an alle Eigentümer zu überbringen.

Während der Wohnungseigentümerversammlung hat die Hausverwaltung den Vorsitz zu übernehmen.

Hausverwaltung Berlin flexibel – Aufgaben des Hausverwalters erweitern

Selbstverständlich kann die Hausgemeinschaft die Aufgaben des Hausverwalters vertraglich erweitern.

So kann zum Beispiel die Einstellung eines Hausmeisters vereinbart werden.

Vertrauensvolle Aufgaben, die man nicht gerne irgendwem übergibt.

Müssen Sie auch nicht, denn unsere Hausverwaltung Berlin / Brandenburg und deutschlandweit ist seit vielen Jahren erfahren und übernimmt die Aufgaben der Hausverwaltung zuverlässig, diskret und kompetent.

Das Management der Immobilie, das im Übrigen auch zum Werterhalt beiträgt, steht immer ganz im Interesse unserer Kunden.

Service steht bei uns an erster Stelle, denn nur wenn Sie zufrieden sind, sind wir es auch.

Wir kennen alle Aufgaben und Befugnisse der Hausverwaltung Berlin für Eigentumswohnungen, die in § 27 WEG geregelt sind.

Verlassen Sie sich auf unser Know-how und unsere jahrelange Erfahrung als Hausverwaltung für Berlin, Brandenburg und bundesweit.

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Sondereigentumsverwaltung im Rahmen der WEG-Verwaltung

Im Rahmen der WEG-Verwaltung bieten wir Ihnen auch die Sondereigentumsverwaltung.

Gerne bieten wir Ihnen den Service einzelne Eigentumswohnungen in die Verwaltung aufzunehmen, sofern wir auch das Gemeinschaftseigentum verwalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne diese Voraussetzung einzelne Eigentumswohnungen nicht übernehmen können, da sich der Kostenaufwand für Sie und uns nicht rechnet.

Sowohl Wohnungseigentümer als auch Wohnungsmieter erreichen die Sondereigentumsverwaltung telefonisch oder per Mail.

Die unbürokratische Unternehmensstruktur unserer Hausverwaltung Berlin erlaubt kurze Wege und schnelle Lösungen.

Sie müssen als Eigentümer in Berlin ansässig sein?

Nein, denn auch das ist eine unserer Stärken.

Wir kümmern uns um Ihr Eigentum, ganz egal, wo Sie ansässig sein.

Hausverwaltung für Gewerbeobjekte und Industrie in Berlin und Brandenburg

Die Verwaltung gewerblicher Immobilien ist ein verhältnismäßig kleiner Teilbereich der Hausverwaltung.

Wir möchten Sie Ihnen vorstellen, denn die Hausverwaltung von Gewerbeimmobilien umfasst einen anderen Leistungsbereich, der auch unter den Bezeichnungen Property Management und Facilitymanagement bekannt ist.

Facilitymanagement für Liegenschaftsverwaltung oder Objektbetreuung bezeichnet die Verwaltung und Bewirtschaftung von gewerblich genutzten Immobilien.

Das können ebenso Bürogebäude wie Industriehallen oder Malls sein.

Hauptziel der Hausverwaltung Berlin für Gewerbeobjekte ist die Instandhaltung, Senkung der Betriebs- Wirtschaftskosten, Stabilisierung von Fixkosten sowie der Werterhalt der Gebäude und Anlagen.

Ob technische, infrastrukturelle oder kaufmännische Aufgaben, unser Team bietet Ihnen alle Leistungen des Facilitymanagements.

Senken Sie Ihren Kostendruck und gehen Sie moderne und zukunftsweisende Wege- mit uns als Ihrer Hausverwaltung für Gewerbeobjekte.

Immobilienverwaltung und Grundstücksverwaltung Berlin

„Oh, Sie sind Immobilienbesitzer. Das wäre ich auch gerne.“

Wie oft haben Sie das schon gehört?

Immer mit diesem leicht bewundernden Unterton.

Vermieten, Miete kassieren und zurücklehnen.

So leicht lässt sich das Geld verdienen.

Wenn Sie dann Ihre Aufgaben und Pflichten als Vermieter beschreiben, ist mit diesem Vorurteil schnell aufgeräumt.

Nicht selten ein Full-Time-Job, der technische und kaufmännische Kenntnisse sowie viel Zeit voraussetzt.

Gerne übernehmen wir die Verantwortung für Ihre Immobilienverwaltung und Grundstücksverwaltung in Berlin.

Als modernes Unternehmen bieten wir Ihnen für Ihr Haus all die Leistungen, die Sie als Vermieter ausgliedern möchten.

Sicher, die Immobilienverwaltung und Grundstücksverwaltung ist Vertrauenssache.

Aber, wenn wir Ihnen sagen, dass uns schon hunderte Kunden aus Berlin und ganz Deutschland vertrauen, können wir Sie ganz sicher überzeugen.

Als professionelle Hausverwaltung bedeutet die Immobilienverwaltung und Grundstücksverwaltung bei uns, dass wir Sie weitgehend entlasten, Ihre Interessen als Eigentümer treuhänderisch wahrnehmen und für einen langfristigen Werterhalt Ihrer Immobilie sorgen.

Kaufmännische Aufgaben sind uns ebenso vertraut wie technische und allgemeine Verwaltungsaufgaben.

Mit Sachverstand, Engagement und Flexibilität bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Verwaltungskonzepte für die Hausverwaltung Berlin.

Neben den bereits ausführlich beschriebenen Leistungen unserer Hausverwaltung Berlin, bieten wir Ihnen außerdem folgende Leistungen:

  1. Technisches und kaufmännisches Facility Management
  2. Technische und kaufmännische Objektanalysen
  3. Gewerbeverwaltung und Verwaltung von Sondereigentum
  4. Zustandskontrollen aller Immobilien
  5. Zwangs- und Notverwaltung
  6. Buchhaltungsdienste

Wenn auch Sie für Ihr Haus ein Unternehmen suchen, das die Hausverwaltung Berlin zuverlässig, kompetent und mit jahrelanger Branchenerfahrung übernimmt, nehmen Sie Kontakt zu uns auf und lassen Sie sich Ihr individuelles Angebot erstellen.

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