Professionelle Hausverwaltung Berlin

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Woran ist eigentlich eine professionelle Hausverwaltung zu erkennen? Für viele Besitzer ist das eine ausgesprochen wichtige Frage.

Mit profundem Fachwissen in allen Bereichen der Hausverwaltung und einer langjährigen Expertise bei der Hausverwaltung in Berlin und Umgebung können wir Ihnen wichtige Anhaltspunkte geben, die über die Professionalität der Hausverwaltung entscheiden.

Unterscheidung nach den verschiedenen Arten einer Hausverwaltung

Zunächst müssen Sie wissen, dass bei der Hausverwaltung nach der Hausverwaltung für Mietobjekte (Mietverwaltung), nach gewerblichen Immobilien (Immobilienverwaltung mit Facility Management und Property Management) sowie nach der Hausverwaltung in der Wohneigentumsgemeinschaft (WEG-Hausverwaltung) unterschieden wird.

Zudem umfasst der administrative Bereich der Hausverwaltung die Organisation und Steuerung derselben in Form der technischen und der kaufmännischen Hausverwaltung. Technische und kaufmännische Hausverwaltung können zudem auch an Drittanbieter ausgelagert werden.

Eine seriöse und Professionelle Hausverwaltung Berlin erkennen

Bei der WEG-Hausverwaltung wird der Rahmen der Pflichten über das Wohneigentumsgesetz WEG festgelegt, während für die Mietverwaltung sowie die gewerbliche Immobilienverwaltung die Hausverwaltungsverträge individuell zu erstellen sind. Hier beginnt bereits der Bereich, über den sich die Professionalität einer Hausverwaltung festlegen lässt. Denn gerade bei der Hausverwaltung für Mietobjekte und der Immobilienverwaltung, wo die Verträge individuell auszuarbeiten sind, kommt es schnell vor, dass die Pflichten nur schwammig oder allgemein beschrieben werden.

Ein wenig seriöser Hausverwalter wird das zu seinen Gunsten nutzen, eine professionelle Hausverwaltung dagegen gerade hier ihre Seriosität und Zuverlässigkeit unter Beweis stellen. Ein Beispiel dafür. Umfasst die technische Hausverwaltung zum Beispiel das regelmäßige Sauberhalten des Treppenhauses, heißt das nicht jede Woche feuchtes Wischen, auch wenn Sie das so gemeint haben. Eine wirklich professionelle Hausverwaltung wird die Sauberkeit aber stets zu Ihrer umfassenden Zufriedenheit gewährleisten.

Ähnlich könnte es aussehen bei der kaufmännischen Hausverwaltung. Eine unseriöse Hausverwaltung kann schon mal die Abgabefristen für die Jahresabrechnung der Betriebskosten „vergessen“. Für Sie gibt es dann keine Möglichkeiten der Nachforderung. Eine professionelle Hausverwaltung wird auch hier stets in Ihrem umfänglichen Interesse handeln. Ebenso sieht es mit der Beauftragung von Drittunternehmen beispielsweise für Instandhaltungsreparaturen oder dem Nachbestellen von Heizstoffen aus.

Professionalität schließt auch Zuverlässigkeit und Kompetenz mit ein – Professionelle Hausverwaltung Berlin

Kurzum: eine professionelle Hausverwaltung wird stets alle Aufgaben in der Weise erfüllen, dass Sie im Rahmen der vertraglich vereinbarten Pflichten nicht mehr kontrollieren müssen und das haben, was hinter der Idee einer Hausverwaltung steht:

einen Gewinn an Zeit bei einer kompetenten Verwaltung eines Objekts, bei dem letztlich auch die Wohneigentümer oder Mieter und Pächter zufrieden sind.

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