Immobilien Hausverwaltung

Mit unserem Service schöpfen Sie das volle Potenzial Ihrer Immobilien aus

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Oder senden Sie uns eine eMail mit Ihrer Anfrage an Post@Hausverwaltung-Berlin24.de

Viele private Vermieter sind durch Neuregelungen wie die Mietpreisbremse verunsichert, ob eine Erhöhung der Miete nun angemessen ist oder nicht. Bei einem Blick auf den aktuellen Mietpreisspiegel der jeweiligen Stadt oder Region wird jedoch klar in welchem Bereich dieses Wertes sich die Höhe der Miete wirklich bewegt.

Im Rahmen unserer Tätigkeit als Hausverwaltung Berlin informieren wir Sie gerne umfassend über die Möglichkeit die Rendite Ihrer Immobilie zu erhöhen. Zeitgleich kommunizieren wir Mieterhöhung mit den vorhandenen sowie neuen Mietern. Dies schützt Sie auch in diesem Bereich sich dem Zorn der Mieter auszusetzen.

Planen Sie umfassende Modernisierungsmaßnahmen geben wir Ihnen auch in diesem Zusammenhang gerne einen Überblick, welche Kosten durch die Erhöhung der Miete auf die Mieter umgelegt werden können.

Wir sorgen dafür, dass kein Zahlungsrückstand unentdeckt bleibt

Von der Miete über das Hausgeld bis zur Zahlung der Kaution in Raten ist es für unerfahrene Vermieter mitunter schwierig bei zahlreichen Geldeingängen pro Monat nicht den Überblick zu verlieren. Die bei uns beschäftigten Mitarbeiter sind ausgebildet und geschult in der Buchführung von allen Arten von Immobilien, die von einer professionellen Hausverwaltung profitieren.

Hier fällt es zeitnah auf, wenn etwa die vereinbarte Ratenzahlung nicht eingehalten wird oder es ein Mieter mit der pünktlichen Zahlung der Miete nicht so genau nimmt. In diesen und vielen weiteren Zahlungsversäumnissen übernehmen wir auch gerne das Mahnwesen für Sie. Wir verschicken die Mahnungen und sind gleichzeitig ein Ansprechpartner für die Angeschriebenen. Mit diesem eher negativ behafteten Alltag eines Vermieters werden Sie in Zukunft somit nur noch an Rande konfrontiert.

Unserer Mitarbeiter sind in Bezug auf die rechtlichen Aspekte immer auf dem neuesten Stand

Sowohl Mieter als auch Mieter legen Ihre Rechte und Pflichten im Rahmen rechtlicher Vorgaben fest. Bei der Beratung zu Mietverträgen und Co beraten wir Sie gerne, welche Klauseln auch einer rechtlichen Überprüfung standhalten würden.

Stellen wir vor Ort Verletzungen des Mietvertrags, wie etwa die Überlegung einer Mietwohnung oder die nicht vereinbarte wirtschaftliche Nutzung von Wohnräumen informieren wir Sie natürlich zeitnah darüber. Wie Sie mit dieser Situation weiter verfahren möchten, bleibt auch mit der Beauftragung einer Hausverwaltung weiter Ihnen überlassen.

Wir nehmen mit unserer Tätigkeit auch einen Vermittlerstatus zwischen Vermieter und Mietern ein

Es gehört zu einem Teil der Normalität, dass auch im Verhältnis zwischen Vermietern und Mietern Spannungen entstehen. Damit diese nicht eskalieren oder in einem Rechtsstreit enden, nehmen wir als Hausverwalter Ihrer Immobilien gerne eine Vermittlerstellung ein. Wir werden als Ansprechpartner vor Ort oft als Erster von Mängel oder anderen Problemen in Kenntnis gesetzt.

Gleichzeitig haben wir einen Überblick und können an die Vermieter eine Einschätzung der Situation übermitteln. In Kombination mit unserem Wissen über die Rechte und Pflichten jeder Partei lassen sich viele Streitigkeiten bereits im Keim ersticken. Das beeinflusst natürlich nicht die von Ihnen erlassen Vorgaben für unsere Tätigkeit. Wünschen Sie sich ein strenges Vorgehen gegen säumige Mieter, wird dies von uns zu 100 % an die Mieter weitergegeben, damit auch diese sofort erkennen, wann die Grenzen des Spielraums erreicht sind.

Die Jahresabrechnung der Nebenkosten lässt dank unserem Service keinen Grund zu Beanstandung – Immobilien und Hausverwaltung

Ein Punkt für Konflikte bietet die alljährlich erstellte Abrechnung von Nebenkosten. Einige schwarze Schafe haben leider dafür gesorgt, dass eine wachsende Anzahl an Vermietern sich in jedem Jahr erneut mit diesem Thema und den Beanstandungen der Mieter beschäftigen müssen.

Werden die Abrechnungen von uns erstellt, bedarf es für die Mieter nur der Hilfe eines Taschenrechners, um selbst zu überprüfen, dass etwa an der Höhe von Nachzahlungen keine Zweifel bestehen. Dieser Zeit des Jahres mit einem unguten Gefühl entgegenzublicken gehört mit einer professionellen Hausverwaltung endlich der Vergangenheit an.

Wohnungseigentümerversammlungen werden von uns professionell organisiert und geleitet – Immobilien und Hausverwaltung

Liegen die Eigentumsverhältnisse einer von uns verwalteten Immobilie in den Händen mehrerer Eigentümer ist es uns ein Anliegen in regelmäßigen Zeitabständen Wohneigentümerversammlungen durchzuführen. Dort besteht neben der Möglichkeit zu Feedback zu unserer Arbeit auch die Gelegenheit die anfallenden Entscheidungen gemeinsam zu treffen.

Auf Grundlage der von uns bereitgestellten Informationen ist es für die Eigentümer zum Beispiel ein Leichtes zu erkennen, ob ausreichend Kapital in den Rücklagen für die geplanten Renovierungen zur Verfügung steht. Dank unserer Organisation bleiben am Ende der Treffen keine offenen Fragen und alle Beteiligten können sich sicher sein mit den gefassten Entscheidungen die richtige Wahl getroffen zu haben.

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